不動産の法律と技術のプロ、それが調査士です

 皆様の重要な財産である土地や建物は、法務局(登記所)にある 登記簿に記録することにより、 その権利が保全されます。

 土地家屋調査士は、顧客の依頼によってその土地や建物がどこに あって、どのような形をしているのか、また、どのような用途に使用されているかなどを調査、測量して図面作成、申請手続など を行う測量及び法律の専門家です。

  土地家屋調査士は、土地家屋調査士法により認定された、法務省管轄の国家資格者です。
国家資格試験に合格した、土地や建物の登記と測量の専門家です。
皆様に代わって、不動産登記の申請業務を行います。

土地家屋調査士は、

• ・土地の境界確認
  ・境界杭復元
  ・測量
  ・境界杭の埋設
  ・分筆登記
  ・合筆登記
  ・地目変更登記
  ・地積更正登記
  ・埋め立てや海没の登記
  ・建物の新築の登記
  ・増改築の登記
  ・種類の変更登記
  ・２つの建物をつないで１つにする登記
  ・取り毀しの登記

などを、担当します。

 法律や規則で細部まで規定され、詳細を究める、不動産登記の代理申請業務は、土地家屋調査士と、司法書士が担当しています。
  不動産の所在、地番、形状、面積、家屋番号、構造、屋根材、床面積など、土地や建物の物理的な要件を記載する部分を、登記簿の表題部と言います。

 私たち土地家屋調査士は、この表題部の登記を皆様に代わって、申請致します。